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綱渡りを蘇寧：ゆう建ワンダは350平方弾丸を消えます 出典：最初の金融新聞著者：ファン2020 350コマーシャルプラザ、蘇寧ワンダに追いつくためには、蘇寧ホーム膨張率が非常に憂慮すべきである[財政的な圧力を受けました。不完全な統計によると、蘇寧不動産開発および約30蘇寧プラザ、2015年を開発する計画され、再生中の南京蘇寧プラザ、蘇寧アプライアンスプラザ]蘇寧グループで唯一の16がある＆ldquo;＆rdquoは綱渡り;ゲーム。この会社は、最初の家電製品や名声以来、22年に設立されました。創業以来、不動産セクター蘇寧蘇寧グループを購入、それは隠されたと太っていない状態でした。蘇寧アプライアンスは、2012年の結果の前半に、同社は、期間中に6.69パーセントの増加を471.91億元の営業利益を達成し、上場企業の株主ダウン29.11パーセント17.54億元、純利益は帰属ながら。これらの中でも、状況は第二四半期にはさらに悪くなる、純利益は、40.59パーセントの減少となりました。蘇寧不動産グループは、ハイライトの次の段階の足かせになるであろう主な産業である、それは濃い霧のようです。以前、公然と認め蘇寧アプライアンスの会長：＆ldquo;今年はとても混乱している、期待していませんでした。 ＆Rdquoは、巨大な不動産レイアウトデータは、蘇寧不動産2005年7月27日20万元の登録資本金、法定代理人馬龍に設立されたことを示しています。非常に重要な位置にあるグループ内の情報源によると、2007年以降から、蘇寧ホーム。近年の状況と蘇寧は、移行に密接に関連しています。驚くべきは、速度に蘇寧プラザストアを構築するための国の蘇寧のランドマーク、頻繁に大連ワンダパーで使用されてきた、ということです。 2009年には、蘇寧グループの計画案は、5年以内に16大規模商業プラザプロジェクトの合計を持っています。これは計画されたペースよりもはるかに高速です。これからは、これは単に水だけの商業用不動産の開発をテストする蘇寧ホームの始まりである、彼らもなる＆ldquoするように求めていなかった。都市部の複雑な＆rdquo;概念。 2010年以降、蘇寧不動産開発と南京の4商業広場などの蘇寧広場や、蘇寧アプライアンスプラザ威海、無錫、成都、徐州、連雲港、鎮江、塩城と蘇寧広場を開発する計画されています。約251万平方メートルの総建築面積を持つ複数213億元の総投資額は、上の唯一のこれらの11の商業広場。今年7月、蘇寧アプライアンスは、珠海、上海、温州、蘭州4物流基盤のシリーズを締結しました。 152エーカーの面積をカバーしています珠海の物流プロジェクト、蘇寧上海の物流基地プロジェクトサイトは、約385エーカー、約207エーカーの第二段階の約178エーカーの面積をカバーし、温州蘇寧物流基地プロジェクトは約160エーカーの面積をカバーしています。蘇寧アプライアンス蘭州物流基地プロジェクトは、約133.5エーカーの面積をカバーしています。蘇寧ホーム膨張率は非常に憂慮すべきです。不完全な統計によると、蘇寧不動産開発および約30蘇寧広場、2015年の開発を計画しており、南京蘇寧プラザ、蘇寧アプライアンスプラザで唯一の16があります。 ＆Ldquo;ウォルマート+アマゾン＆rdquo;江蘇蘇寧ホームの公開情報へのパターン、プロジェクトのほとんど、南京蘇寧プラザ、蘇州、徐州、連雲港、淮安市、鎮江、塩城や宿、プロジェクトの他の場所を含む、プロジェクトの数、主に2010年以降に取得します。ウォルマート+アマゾン＆rdquo; 2011年6月19日は、蘇寧はldquoを上＆カウント、来年戦略計画を発表したパターンは、蘇寧アプライアンスグループでは、3つのプラットフォーム、蘇寧の構築に焦点を当てた10年間のリストラ計画を発表しましたテスコは、さらに投資を増加;第二は、国内の物流基地と流通ネットワークを作成することです。それは蘇寧アプライアンスと蘇寧スクエアプラザ商業用不動産自己を高めることです。蘇寧アプライアンスと蘇寧はスクエアプラザ商業用不動産蘇寧ホーム自己が最も重要な課題となって増加しました。 ＆Ldquoは、近年では、蘇寧は予備プロジェクトで、事前に商業的なプロジェクトの多くは、江蘇省で2番目と3番目の層の都市に集中しているがあります。 ＆Rdquo;ソースは、プロジェクトは、比較的容易である江蘇省での蘇寧のベースキャンプは、放射線はすべて江蘇上でビジネスを行うためのリソースを取得するために、政府の手からのものであることを記者団に語った江蘇省の驚くべきで蘇寧ホーム土地の埋蔵そう。蘇寧家が、同社は、土地の埋蔵の特定の量を提示することを望んでいないことを記者団に語ったが、2020年300蘇寧プラザ、50蘇寧広場に蘇寧グループ昨年明確な計画と述べました。ステークホルダーの蘇寧ホームは、蘇寧広場は、様々なを含む、大規模な複合都市である蘇寧アプライアンスと蘇寧広場広場は、業務量に応じて分割、その取引量は蘇寧蘇寧アプライアンスプラザ広場よりもはるかに大きい主なことを記者団に語りましたこのようなように小売業、ホテル、オフィスビルやなどの形式、。重要な特徴は、蘇寧アプライアンスプラザ店が主要な力の一つであることです。蘇寧アプライアンスは、2011年次報告書は、2011年末までに、主に物理的な店舗をオープンするために、同社の既存のリースを示し、蘇寧アプライアンスは、わずか2％と比較して、その合計1684、自立的なチェーンのみ35、記憶しています。張Jindong、最近の株主総会での蘇寧アプライアンス、言った、＆ldquo;ビルドM＆rdquoを借りるには、蘇寧の開発モデルであり、彼はこのモデルはグループの資本配分を介して行われるべきであると述べました。リースの有意な増加は、あなたが300蘇寧広場を完了することを計画している場合、あなたができる、基本的にすべての蘇寧プラザは蘇寧アプライアンスストアが装備される、彼らの領土の拡大のペースを加速するための重要な理由であってもよい蘇寧ホームをレンタル非常にリースの圧力を低下させます。財政的な圧力以前は、蘇寧グループは、あまりにも多くの財政的な圧力を疑問視されています。任峻公蘇寧アプライアンスのオープン副社長は2000億元で解放第二四半期の金融資金蘇寧セミアニュアルレポートの最後には、資産負債比率は現在55％未満であると述べました。任意の6月はまた、3つの部分、600億銀行七億元に蘇寧の金融資金は、非特殊なケースでは移動しないことを言った。毎日の売上高の購入のための60億〜700億元があり、残りの十億を元が明確配向性を有する、蘇寧アプライアンス2年近く、年間の設備投資は60億元以上でした。 2015年までは、蘇寧物流プロジェクトも1400億元に130億を投資する必要があります。弾丸＆rdquo ;,＆ldquo;投資の一部を、または蘇寧広場の早期復帰によって構築された、いくつかの投資が事業を必要がありますこれは、大規模な不動産蘇寧お膝元、蘇寧蘇寧アプライアンスグループ、またはの＆ldquo多くを供給しないで、ということを意味します負担を共有するパートナー。 ＆Rdquo等蘇寧広場のような供給源は、今測位が成功した場合、蘇寧ホームが圧力の一部を減らすことができ、そのような5つ星ホテルや高級ショップなどのハイエンドのビジネス形態を導入しようと、ハイエンド複合都市を行うように配置されています。既存の蘇寧プラザビューから30のプロジェクトは、小さな投資ではありません。今年6月に、例えば佛山での蘇寧homeプロジェクト、50億元の投資の売上高。このような商業プロジェクト、少なくとも二年の前建設期間、二年短期商業利益を得ることは困難です。業界分析では、不動産プロジェクトの総投資と単語の数十億レベルに内蔵されると述べました。現金危機＆rdquo; 22年間の事業は、総資産は＆ldquoを回避するために、数十運転資金をどのようにのみ600億元蘇寧、蘇寧ホームの従業員の何千ものを持っている能力がテストされます。
